Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Кипре

При покупке недвижимости на Кипре возникают различные сборы. Однако эти затраты являются одними из самых низких в Западной Европе и обычно составляют десять процентов от покупной цены.

Судебные издержки

Если покупатель обращается к адвокату, на это придется потратить около 1700 евро за оказанные услуги, в зависимости от стоимости имущества и сложности бизнеса. Посещение адвоката при покупке недвижимости целесообразно в любом случае. Услуги адвоката включают поиск с Lands бюро, проверка разрешений планирования и строительства, контроль над выращиванием пригодности имущества (если это необходимо), составление договоров, подписание и нотариальное заверение и получение разрешения на покупку от Совета Министров.

Эксперт сборы

Кипрская палата науки и техники (ETEK) предоставляет покупателям список всех зарегистрированных оценщиков. Палата может также предоставить руководство по всем сборам, а также список оценщиков, зарегистрированных в Палате. Средняя стоимость составляет около 500 евро за каждый отчет. Однако размер платы, конечно, всегда зависит от стоимости имущества и объема желаемого мнения.

Гербовый сбор

Гербовый сбор взимается с договоров купли-продажи недвижимости. Сумма указана ниже и составляет не менее 0,15 процента и выплачивается в течение 30 дней с момента подписания контракта.

Для суммы в размере до 170 860 евро взимается налоговая ставка в размере 0,15%. Все что выше этой суммы облагается налогом на 0,2%.

Обращение в Совет Министров

Передача имущества не-киприоту требует утверждения Советом министров. Граждане ЕС, постоянно проживающие на Кипре, исключены из этой схемы и не должны обращаться за разрешением. Адвокат может заполнить заявку за покупателя на месте. Эта услуга часто включается в плату обычного адвоката, поэтому сэкономить тут не получится.

Обратите внимание, что, особенно после присоединения Кипра к ЕС, эта заявка стала вопросом формы, и любая законная заявка обычно утверждается.

НДС

Начиная с 1 мая 2004 года, на дату вступления в ЕС на Кипре, все новое имущество облагается НДС. Исключены объекты, в которых заявка на разрешение на строительство была передана в распоряжение здания до 1 мая 2004 года. Хорошей новостью является то, что покупатели, покупающие недвижимость, в первый раз должны платить налог всего в пять процентов. Все остальные покупатели должны платить обычный НДС в размере 15 процентов. 

Сборы с продавца

Эти сборы влияют на продавца на Кипре и обычно составляют не менее трех процентов. Но многие брокеры платят пять процентов.

Налог на собственность

Налог на имущество — это налог, взимаемый ежегодно со всех собственников, независимо от их статуса проживания. Недвижимость, для которой нет отдельного документа о праве собственности, например, поскольку дом является частью нового строительства, необходимо уплатить налог на имущество подрядчику. После того, как будет получен документ о праве собственности, можно вернуть этот налог через обращение в налоговую инспекцию.

Поделиться в соц. сетях

0
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru